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Vente Maison
Épinac

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SELARL Martine THOMAS-CROLET et Félix THOMAS



320 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  146
Surface habitable : 245.0 m2
Surface du terrain : 3891 m2
Nombre de pièces :  8
Chambres :  6

Descriptif du bien immobilier

Commune d'EPINAC, 71360, (en Saône et Loire) Vous recherchez une grande maison de famille, elle est parfaite ! à 20 mn d'AUTUN et 35 mn de Beaune, avec commerces à proximité et école (primaire, collège) cette maison a été rénovée, ancien relais de poste, elle a gardé son style ancien avec ses plafonds à la française, ses parquets et offre de beaux espaces de vie. De plain-pied, on entre dans une grande pièce de 46.48 m2 (salon avec bar) à côté une autre grande pièce de 36 m2 ouvrant sur la cuisine meublée et la véranda à la suite.
Une pièce hall menant sur le jardin, toilettes.
L'escalier en fer forgé nous mène aux deux étages : un palier ouvre sur la salle d'eau, toilettes, on continue sur un grand dégagement qui dessert quatre chambres et un dressing.
Au-dessus : grand grenier aménageable de 140 m2 toiture et charpente en bon état.
sans oublier ses deux belles caves voûtées....
Un local intermédiaire à usage de rangement.
A la suite : grand garage attenant pour plusieurs véhicules, atelier,
Gite avec accès indépendant, au dessus comprenant deux chambres, grande pièce avec coin cuisine, grande salle d'eau et toilettes.
Garage indépendant avec appentis pouvant abriter plusieurs véhicules;
Piscine 5 m x 10 m couverte,
Batiment annexe à rénover
Grand terrain de 3891 m2 clos et arboré sans vis à vis.
DPE : F
Suivant arrêté du 22 décembre 2021 : logement à consommation énergétique excessive .
Chauffage électrique : prévoir le changement par une chaudière à granulés facile à installer dans un petit local situé entre la maison et le garage.

Diagnostics

A
B
C
D
E
F
388.0
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
13.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL Martine THOMAS-CROLET et Félix THOMAS
25 rue de la Ferté
71150 Chagny
Tél: 03.85.87.62.85 ou 06.74.95.64.33 - Fax: 03.85.91.20.85
Nº SIRET ou SIREN :  379 727 555 00029